欢迎访问中国民生时报官方网站
设为首页 | 收藏本站
国际新闻 民生新闻
时政新闻 经济新闻
军事新闻 体育新闻
部委信息 政坛人物
时事观察 政策解读
法治生活 法律法规
安全生产 食品安全 生态环保
健康卫生 房产商情 财经在线
娱乐资讯 旅游天下 科技之窗
文化名人 文化产业
中华情缘 书画收藏
报社动态 专题专栏
今天:
您所在的位置:主页 > 旅游天下 >

[房企图鉴]绿地控股拿地力度大增 盈利能力得分一般|绿地控股

时间: 2018-11-19 00:00 作者:admin 来源:未知 点击:

摘要:地产行业真的进入了严冬?房企真的迎来了“剩者为王”的局面?新浪财经梳理上市房企主要的经营数据,带你窥探龙头房企“过冬”的差异与应对,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……入手探寻行业之变。

本期新浪财经梳理绿地控股今年以来经营业绩表现,并与去年同期数据、主流50家上市房企经营数据均值进行比较,同时新浪财经根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程,参考主流评级体系,归类经营指标并赋予相应权重,从四个方面来找寻绿地控股今年以来的“改变”与“侧重”。

评分方面,绿地控股业务发展、规模优势方面评分更好,但在盈利能力、财务实力评分则较为一般。

业务发展方面,绿地控股2018年上半年拿地金额为443.7亿元,高于主流房企数据均值。2018年上半年绿地控股拿地面积为2658.3万㎡,拿地力度明显加大,而2017年全年拿地为1912.8㎡。绿地控股半年销售金额为1606.2亿元,销售面积为1527.7万㎡,上半年销售面积同比上涨45.5%,2017年全年绿地控股销售面积为2463.1万㎡。公司半年存货周转率达0.26,明显高于平均水平,且销售价格与拿地价格之比明显高于主流房企均值。

收入储备倍数是评估一家房企未来业绩保障实力的系数。绿地控股收入储备倍数为10.02(参照的是2018年半年收入),高于主流房企数据均值,而该数值2017年为4.88(参照的是2017年全年收入)。

财务方面,绿地控股今年中期平均融资成本较2017年略有上升,为5.33%,但显著低于主流上市房企平均融资成本均值6.07%。2017年数据显示,绿地控股平均融资成本为5.19%。净负债率为187%,低于行业均值125%。

目前绿地控股货币资金+受限制使用资金共有768亿元,短期债务为856亿元,长期债务为1702亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况,绿地控股短期偿债压力指数为1.11,高于主流房企数据均值。

规模与盈利方面,绿地控股规模优势明显,但盈利能力得分一般。2018年上半年绿地控股土地储备货值为12880亿元,大幅高于行业均值为5908.74亿元,权益土储货值为12365亿元,亳州财经娱乐新闻网 权益比例高达96%。绿地控股预收账款(合同负债)为2954.43亿元,大幅高于主流房企数据均值。

绿地控股的销售毛利率、销售净利率都明显落后于主流房企平均水平,半年ROE为9.23%,落后于行业平均水平。

绿地控股业绩图谱如下:

说明:

(1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等。

(2) 相应指标测算评分为新浪财经选取一定周期内,对公开经营数据赋予相应

(责任编辑:北京赛车pk10)

国际新闻

更多>>

民生新闻

更多>>

最新文章

推荐文章



亳州财经娱乐新闻网 http://www.hobbiesaloft.com

Copyright © 2018 亳州财经娱乐新闻网 版权所有